拟建11栋住所楼,30-33层高,2梯2户一字楼规划,以及4栋商业修建。
项目坐落滨江新区华安路与兴盛二路交汇处,近体育中心、园山湖公园。
2023年5月,本地房企——汇景湾地产,以总价50257万元、折合楼面价4600元/平,拿下项目地块。
依据公示信息,项目建造用地面积43700㎡,规划11栋高层住所楼,30-33层高;4栋商业修建,1-3层高;并配建社区公共服务用房。
项目总建面175673㎡,计容建面109253㎡,容积率2.5,修建密度18.9%,绿地率31.1%,配套车位共989个。
平面图所见,项目住所均为2梯2户、南北一字楼规划,按总户数约700户计算,户均面积约156平,清一色改进户型。
园林规划方面,平面图可见,中心园林景象面积较大,水系盘绕,还规划了泳池。
全体来看,大户型、全一字楼、水系园林,可见项目 定位较为 高端 ,将是市道难得一见的豪宅项目,颇值得等待。
区位上,宗地坐落滨江新区中心地段,不管景象、商业、教育等配套,都非常丰厚。
尤其是景象资源方面,该地块北望园山湖公园,西望会展中心、体育中心,景象视界非常不错。
教育方面,板块内有省实江门校园中学部、范罗冈小学滨江校区、新华裔中学、紫茶中小学滨江校区等优质校园,教育资源雄厚。
商业配套方面,不远处的湾区之眼一楼品牌门店将于5月正式开业,商业街方案9月底全面试营业;皇冠假日酒店上一年现已开业。
房价方面,板块内豪宅项目聚集,周围的骏景湾滨江誉峰、海悦天玺、绿城滨江潮闻东方、蒲葵之梦天心等,在售均价在1.05-1.6万/平之间。 (数据来历:叮叮好房)
除此之外,板块内 高尔夫景象大盘——江发·翡翠观澜本年将面市,定位也比较高端,板块豪宅竞赛加重。