一个多月前，杨女士经过自称广西博达物业服务有限职责公司（以下简称博达公司）职工的黄某租房，并在签定电子房子租借合同后，交给黄某5200元租金及押金。之后，黄某联络不上，
杨女士介绍，她在网上知道自称博达公司职工的黄某，对方称有南宁市林里桥家乡小区的房源租借。黄某带她看房后，她确认租下一套90多平方米的房子。
1月15日，黄某给杨女士发来显现“博达办理端”的电子房子租借合同，杨女士签好合同后，将租金及押金共5200元转给黄某。
1月16日，杨女士搬到了租借房。因有事联络不上黄某，便找到博达公司。谁知，对方说黄某跑路了，让她报警处理。
杨女士称，起先，博达公司供认黄某是公司的职工，但后来又否认了。2月24日，博达公司催她补交租金，并要求她于2月29日前搬走。她回绝搬走后，3月1日后被断电。
据电子房子租借合同显现，杨女士从1月17日起租房，租期为一年，约好租金付出方法为在“游子居公寓”微信大众号的个人中心付出。合同盖有博达公司的公章，经办人为黄某，乙方一栏有杨女士手写签名。
杨女士说，此前黄某已暗里收取多名租户租金和押金。采访中，南国早报全媒体记者屡次拨打黄某手机，发现一向关机。
黄某是与他们协作的中介人员，可登录公司办理端提交租房请求，签定电子合同，合同是有用的。
▲周先生称，租户应在合同约好的线上渠道交房租。南国早报全媒体记者 卢荻摄
周先生说，公司和杨女士都是受害人，现在杨女士不愿补交租金也不愿搬走，公司只能采纳必定的办法止损。假如杨女士对此不认可，建议她经过民事诉讼维权。
▲3月4日，杨女士租住处门上粘贴有搬离奉告书。南国早报全媒体记者 卢荻摄
从上面的状况剖析，应确定租房合同真实有用。在此事情中，两边均存在差错，杨女士应将租金付出至博达公司的对公账户，而公司对业务员负有训练办理职责，一起应对客户付款等重大事项实行警示奉告职责。
黄某在供给居间服务过程中暗里代收租金押金并跑路，其行为由公安机关侦办定性。如黄某确系职务行为，即使杨女士将金钱打入其私家账户，公司也存在失算差错，不能因而革除应承当的职责。
博达公司与杨女士签定的房子租借合同合法有用，且两边已实践实行，视为对合同及收款行为的追认，租期内博达公司无权单独解除合同，更无权断电、断水，而应持续实行合同职责。
杨女士将租金押金打入私家账户的确存在必定瑕疵，但结合商场买卖习气及事情各方的行为，她不该承当差错职责。假如博达公司以为黄某危害其利益，属别的的法律关系，可另行向黄某建议。
• 来了！广西家长等待的学习“神器”呈现了• 阴雨！湿润！大雾！高温！冷空气！广西近期气候频频切换形式
