房屋租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用，并收取租金的合同。根据民法典第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。房屋租赁合同属于双务合同、有偿合同合同类型。
首先，房屋租赁合同的当事人是出租人和承租人。租赁合同的般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租赁双方达成一致且签署合同后，才能发生租赁关系，履行租赁合同。
其次，房屋租赁合同何时生效？租赁合同一般是在成立时生效。如果当事人约定的生效时间或者条件，则生效时间以约定为准。根据民法典规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款和相关条款的效力。
再次，房屋租赁合同啥状况下可以解除？以下情形下可以解除房屋租赁合同：1、承租人擅自转租房屋；2、承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租；3、非因承租人原因致使租赁物没办法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形；4、其他约定或者约定的可以解除的情形。根据民法典第七百二十四条的规定，有以下情形之一非因承租人原因致使租赁物没办法使用的，承租人可以解除合同：租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物因不可抗力原因不能履行租赁合同。
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房屋租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用，并收取租金的合同。根据民法典第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。房屋租赁合同属于双务合同、有偿合同合同类型。
首先，房屋租赁合同的当事人是出租人和承租人。租赁合同的般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租赁双方达成一致且签署合同后，才能发生租赁关系，履行租赁合同。
其次，房屋租赁合同何时生效？租赁合同一般是在成立时生效。如果当事人约定的生效时间或者条件，则生效时间以约定为准。根据民法典规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款和相关条款的效力。
再次，房屋租赁合同啥状况下可以解除？以下情形下可以解除房屋租赁合同：1、承租人擅自转租房屋；2、承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租；3、非因承租人原因致使租赁物没办法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形；4、其他约定或者约定的可以解除的情形。根据民法典第七百二十四条的规定，有以下情形之一非因承租人原因致使租赁物没办法使用的，承租人可以解除合同：租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物因不可抗力原因不能履行租赁合同。
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