新报讯记者张家民通讯员张娟市民李先生购买了一套底商，想经营汽车修理和汽车美容业务，但令他异常烦恼的是，房屋交付后不久，开发商委托绿化部门在其底商前面建了一个大花坛。
李先生认为，开发商的行为严重违法，于是将其告上法庭，要求其排除妨害。但本市河北区人民法院经审理后，以建花坛符合规划等四项理由，一审驳回了李先生的诉讼请求。有关专家在接受媒体采访时表示，市民在购买房屋时一定要对房屋周围的规划来了解，并与开发商进行详细约定，避免产生不必要的纠纷。
1999年11月，市民李先生购买了被告某置业公司开发的某小区的底商房屋，该房子使用面积为100余平方米，双方签订了购房合同。2000年，双方办理了房屋交付手续。几个月后，置业公司的合作单位某公司委托绿化部门对小区绿化配套工程组织施工，在李先生购买的底商前4米外建了一个长50多米、宽8米、高1米的大花坛，并在花坛里种植了树木和草坪。此后，该花坛由绿化部门养护管理。规划部门批准的规划图标明，李先生购买的底商前有绿化带。
李先生表示，他购买的底商用途是经营汽车修理和汽车美容业务，但入住后不久，发现底商所在的楼前出现一个大花坛。整个花坛的底部用水泥砖做了基础围挡，上部用高70公分的“树排”把整个花坛围合，里面种植了树木和草坪。一个门前原本开阔平坦的经营场地，遭到人为的侵占和破坏，使他经营汽车修理和汽车美容的业务不能够实现。李先生表示，被告的行为严重违反了国家法律和法规的规定，侵害了原告的合法权益，影响车辆和顾客的出入。依照国家法律规定，请求法院判令被告排除妨害，并赔偿原告由此诉讼造成的经济损失24元。
被告某置业公司的代理人不同意原告的诉讼请求。该代理人表示，建花坛绿地是按有关部门的批准规划图施工的，而且小区绿化是委托绿化部门组织施工的，并由其负责养护管理，另外原告的诉讼请求已超过诉讼时效，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
法院经审理认为，原告诉请排除底商楼前非法花坛对经营的妨害及赔偿由此诉讼造成经济损失24元的主张，法院不予支持。理由有四，一是双方在购房合同中对此没有明确约定。二是被告在原告房前所建的花坛符合规划要求。三是对种植后的绿化树木和草坪要不要排除，要经过有关部门批准，被告也无权处置。四是原告购买的底商门前留有4米通道，对经营汽车修理和汽车美容有没有造成影响，由于原告还没有实际经营，无法确认。另外，关于被告主张原告排除妨害的诉请超过诉讼时效一节，因于法无据，法院不予支持。责任编辑：闫新平
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