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1、 /42第五部分*大厦租摆装饰合同甲方：北京泰康人寿股份有限公司乙方：丙方：为美化*大厦的内部环境，创造良好的工作氛围，现就*大厦的外围绿化及大堂等区域环境，经甲、乙、丙三方充分协商，由乙方根据丙方要求负责金地中心内公共区域及外围租摆养护工作，具体达成如下协议：一、合同区域及范围第1条*大厦租摆范围：第2条*大厦租摆范围：*大厦楼体以外，红线条租摆的名称、植物装饰材料名称、摆放位置、技术规格和数量见附件。第4条*大厦植物更换频率要求a）公共区域外围规定天调换一次；b）大堂、电梯间规定_天调换一次；第5条丙方提前15日通知乙方租摆、装饰成品的到位日期，乙方应在规定的时间内将
2、租摆、装饰成品发至丙方指定地点。第6条乙方工作人员的具体工作岗位、工作内容、职责范围、各种工作程序及检查标准，由甲、乙、丙三方在法律和法规允许的范围内协商确定,作为本合同的附件。二、合同期限、金额及付款方式：第7条*大厦内公共区域租摆a、合同期限：自_年_月_日至年_月_日。（具体起始服务日期以丙方提前七天最后通知为准）b、租金费用：月租摆费人民币_。（大写：人民币元整）第8条*大厦公共区域及外围租摆a、合同期限：自年月日至年月日。（具体起始服务日期以丙方提前七天最后通知为准）b、养护费用：月养护费人民币。（大写：人民币元整）第9条乙方在每月工作完成后于当月最后一日前将本月计划工作完成报告,收款
3、单及正式发票送交丙方，经丙方核实完毕，由甲方完成财务程序后，最迟于下月25日前由甲方予乙方结付上月租摆费用。甲方、丙方有权按照技术规范中的检查标准验收。并保留对工作质量未达标的项目扣款的权力。第10条倘乙方故意拖欠其雇员之工资，而劳动局亦认为该项欠薪应追讨者，则甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时，由乙方应收之费用内扣除上述欠薪，直接支付给乙方雇员。三、有关保证金第11条乙方必须于签署本合同同时提供予甲方人民币万元整（一个月的租摆费用）作为保证金，以确保其员工素质。该保证金可以现金或银行担保书形式交予甲方保存，合同终止时，甲方将以无息方式归还乙方。第12条甲方有权由保证金内按规定及其他有关条款扣除
4、罚款或赔偿，乙方必须于扣款七天内补回保证金差额，否则甲方有权即时终止合同。四、甲、乙、丙三方的权利和责任：（一）甲方权利第13条甲方有对乙方工作效果或养护人员等不能达到双方商定的规定要求时，而拒绝给乙方结付全部或部分工作款的权利。第14条甲方有对本合同条款经与乙、丙双方协商后提出并予以修改的权利。二）甲方责任第15条甲方在乙方工作完成并取得丙方认可后，有按时给乙方结付工作款的责任。第16条甲方有在一般的情况下正确履行本合同条款的责任。（三）乙方权利第17条乙方有自行做工作安排及编制工作程序的权利，但丙方有权提出建议。第18条乙方有对丙方提出合理化工作建议的权利。第19条乙方在圆满完成工作任务（经
5、丙方认可）后，按合同规定之结款日，有向甲方要求取得工作款的权利。第20条乙方有权在甲方拖欠租摆装饰费用超过二个月时终止服务，并保留追收甲方所欠款的权利。第21条若*大厦客户向乙方提出服务要求，乙方可以向用客户收取合理之服务费，此服务为乙方与客户之间的商业关系，与甲、丙双方无任何关系。若此服务收费不合理并收到客户的投诉，丙有权要求乙方调整费用，与客户签订的合同，要与本合同完结日期相同。（四）乙方责任第22条乙方负责对*大厦内外租摆盆花的定期养护（包括：浇水、施肥、修剪、保洁等），保证花卉叶面清洁，色泽鲜艳，摆放合理美观。如花木发生病虫害、腐斑、枯枝等影响观赏，乙方需在三个工作日内无偿更换新植物。
6、第23条乙方需保证每次调换的植物品质衡量准则一定要达到*大厦的要求，并根据*大厦的要求适时更换植物的品种。第24条乙方需负责对*大厦内外租摆定时进行灭虫及打药工作，需保证其使用的药品一定要符合卫生防疫要求、环保无害。第25条乙方负责*大厦节假日期间的装饰工作，需提交工作方案交甲、丙方审核通过后安排进行。（装饰方案为合同附件，具体日期由甲、丙方提前通知为准）第26条乙方对合同外增加的项目，应根据丙方的要求做设计，提出预算经甲、丙方审核批准后及时施工。第27条乙方负责提供养护植物所需的全部机器、工具、物料等。在养护工作中，保证养护区域内各种设施完好，若有损坏照价赔偿。（包括但不限于建筑物、围栏、草坪灯、
7、电缆、水井、排水设施等，并注意节约用水。）并需对因此而引致的甲、丙双方的损失予以补偿。第28条乙方须定期对内部使用的相关设施、设备及机械进行检修，如因乙方设施设备故障而给丙方或任何第三方设施设备或財产造成的损失由乙方承担。乙方须赔偿甲、乙双方因应付此类索偿遭受之一切损失及所支付之费用。第29条乙方如未按正规操作程序操作设备，因此造成乙方本身人员,丙方或任何第三方的人身伤亡及其他相关责任，均由乙方承担。乙方须赔偿甲、乙双方因应付此类索偿遭受之一切损失及所支付之费用。第30条乙方有对*大厦相关设备、设施安全负责并予以维护的责任，由乙方引起或造成的设备、设施的损坏则由乙方负责修复、赔偿。第31条乙方
8、不得雇用非法劳工，否则一切后果由乙方承担，并赔偿因此给丙方造成的一切经济损失；乙方负责为其员工购买国家规定的保险及福利。第32条在执行本合同时，倘乙方工作人员因任何疏忽行为致甲、丙两方财产或代管之财产受损坏时，丙方先安排修补工程，然后向乙方索偿此项工程之全部费用，届时乙方须依照丙所开列之价单缴付。第33条倘乙方不付上述费用（第29条至第34条）时，本公司可由支付予乙方之工作款项内扣除上述费用，不足之数则由乙方另行缴付。第34条乙方应定期参加丙方组织的物业管理例会，负责人每周不少于一次向丙方汇报本周养护情况，提出存在的问题及需丙方协调之相关事宜。第35条乙方负责拟定养护人员岗位工作职责，交至丙方备案
9、。并对现场工作人员来管理，做到文明服务、按时到岗、穿着统一工作服（工服样式须经甲、丙方同意，费用由乙方负责）、佩带胸牌、使用礼貌用语；不乱窜无关区域，不得酒后上岗，非不得已不得使用客梯。第36条乙方之工作人员有服从丙方指定管理人员管理的责任，如出现不服从管理事端，由乙方负责做出处理，并将处理结果报知丙方认可。第37条乙方之工作人员不得在金地中心范围内出口秽言、酗酒、赌博、吸毒、打架及行为不检，倘若发现，丙方可勒令该雇员离开。如因此而引起之损失，乙方须承担所有责任。第38条乙方不得允许其雇员向*大厦客户索取金额或礼物（尤其是于农历新年及其他节日）。第39条乙方有为所派驻的*大厦工作人员提供国家
10、规定的保险，及工资福利及工作制服的绝对责任。第40条如遇有工作人员因病、事假、周休、年休或其他情况不能上班时，乙方须立即安排训练有素之人员到岗接替。就有关安排，丙方无须为此支付任何额外费用。若因上述原因影响正常租摆养护工作，丙方有权扣除相应费用。第41条乙方有配合*大厦内部有关部门工作及协调与其他部门关系的责任，并服从丙方领导。第42条乙方在一般的情况下，应正确履行本合同及标书内的条款，否则一律视作违约处理。第43条乙方有责任在每月25日前做好下一个月的工作规划时间表，返还丙方审核及监管。第44条乙方须于本合同签订前向丙方提供一套乙方的管理制度及工作流程在丙方备存。丙方保留对此进行修订的权利。第
11、45条乙方在未经甲、丙两方同意的情况下，不得将合同、合同中的规定、有关规格、计划、图纸、样本或甲、丙两方为以上内容向乙方提供的资料透露给任何人。第46条除非执行合同需要，在事先未得到甲、丙两方同意的情况下，乙方不得使用“*大厦租摆装饰招标书”所列的任何文件和资料。（五）丙方权利第47条丙方根据*大厦真实的情况，在不增加租摆植物数量及租金的情况下，有权要求乙方更换同等价位和规格的植物品种。否则，丙方有权就增加部分，另聘租摆公司，乙方不得异议。第48条如在租摆期限内对附件所列租摆盆花的品种提出要求，丙方需提前一周通知乙方，所增减租金费用以实际摆放数量及种类进行结算。第49条丙方有对乙方的工作提出要求
12、并进行策划、监督、管理的权利。第50条丙方有对乙方的违约行为进行纠正、警告、处罚及提出诉讼的权利。第51条丙方有对由乙方引起或造成*大厦的任何损失要求取得赔偿的权利。第52条丙方有权对不称职之工作人员提出要求更换的权利，乙方须于收到丙方要求后，24小时内做出更换。（六）丙方责任第53条丙方对上述租摆的租摆盆花应予爱护，不得在盆内倒放茶水、烟头等杂物。第54条丙方有为乙方提供必要工作环境的责任。第55条丙方有责任协助安排乙方工具、机械等物件的进场，协助安排存放。第56条丙方对乙方的日常工作有检查督促的责任，并每月组织乙方负责人到管理处召开协调会。第57条丙方有在一般的情况下正确履行本合同条款的责任
13、。五、违约责任第58条甲、乙、丙三方在合同有效期内，除不可抗拒的原因或本合同另有约定外，如单方终止合同，应承担违约责任，并向其他两方支付违约金；且在未得其他两方书面同意，乙方不得将合同全部或任何部分转判与其他人士。第59条如果乙方没有按照既定的时间将规定提供的租摆装饰摆放到位（包括更换的部分），甲方将对其课以罚款，罚款应从租摆费用中扣除，迟到位一日扣除须提供之租摆植物日租金的2倍。第60条如果乙方未能按照约定，完成既定的养护工作，并在丙方通知整改的情况下，仍不及时予以纠正，甲、丙方有权视情节轻重，课以罚款，扣除当月租摆装饰费用的110。且甲、丙方有权安排其他人员进行有关的工作，所产生的费用由乙
14、方承担。第61条甲、乙、丙三方就本合同履行有效期内所出现违约责任问题，按合同中相关条款的解决的方法执行。如有重大分歧并发生严重违约事故，三方均可向人民法院提起诉讼。第62条本合同签字生效后，乙方不得随意终止合同。若乙方工作水平下降或屡劝不改，甲、丙两方有权以30天为合同终止通知期，将合同终止，并有权要求乙方照价赔偿因此而对甲、丙两方造成的损失。第63条乙方在未获得甲、丙双方同意而擅离职守都有当毁约论，甲、丙双方有权要求赔偿。六、合同的变更、解除、终止和续订第64条本合同期限届满即终止。一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由三方协商确定。第65条如甲、丙方签订的物业管理合同在合同期内终止，
15、则此合同依据物业管理合同期自然终止，双方不可追究任何责任。第66条乙方须保证服务质量能够全部符合丙方之合理要求，否则丙方有权向乙方发送如下告之单及扣除相关联的费用(1)通知；(2)警告；(3)最后警告；乙方在收到上述告之单及扣款后，须在廿四小时内提供改善方案，如若在一个月时间内仍未整改及/或未达到丙方要求时，丙方有权以书面通知与其解除合同而不需承担任何责任,乙方在收到通知后,仍须继续履行本合同内的一切义务及责任,直至合同终止,否则须承担违约责任及赔偿因此而引起丙方的经济损失。第67条在乙方补救违约而采取的任何措施未能实现的情况下，即在乙方收到丙方发出的违约通知后30天内(或经丙方确认的更长时间内）
16、仍未纠正其下述任何一种违约行为，甲、丙两方可向乙方发出终止部分或全部合同的书面通知书。A、如果乙方未能按合同规定的期限或丙方同意延长的限期内提供部分或全部租摆、装饰物品并完成施工；B、如果乙方未能履行合同规定的其它任何义务；第68条甲、丙两方根据上述第66条A、B款规定，终止了全部或部分合同后，甲、丙两方可以依其认为适当的条件和方法购买类似未交的货物、进行实施工程，乙方应对甲、丙两方购买类似货物或进行工程项目施工所超出的费用部分负责，并继续执行合同中未终止部分。第69条一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，应及时通知其他两方。三方应依照国家有关法律法规确定违约方承担部分或全部责任。第70条合同文本需
17、甲、乙、丙三方共同协商并取得一致意见，经确认后方可改动或变更，任何一方均无权自行改动或变更合同。第71条合同执行的首三个月为试用期，若丙方认为工作表现不满意，可以在三个月内提前十五天通知终止此合同而无须负责任何赔偿。第72条除试用期外在此合同完结前，三方可无须提出任何理由，提前两个月以书面通知其他两方解除合同而无须负责任何赔偿。七、其它:第73条中国政府根据现行税法对卖方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方负担。第74条本合同附属文件与本合同具有同等法律上的约束力。第75条合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第76条本合同一式三份，三方各执一份。第77条本合同经三方签字盖章生效。此页无正文）甲方（盖章）代表人（签字）日期：乙方（盖章）代表人（签字）日期：丙方（盖章）代表人（签字）日期：
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