七月流火，蓮香浮動。湖北咸安永安城區，虹橋臥波，淦水西流。紅色驛站裡，溫情流动﹔自治小區內，美好同享。
永安大街14個社區215個小區中，131個小區是“三無”小區。怎么破解办理難題？近来，筆者進行探訪。
干淨整潔的刷黑路途，整齊有序的停車，终身氣盎然的綠植……7月19日上午，走進咸安區永安大街陽光社區宏宇小區，新鲜綠色文明的環境讓人眼前一亮。
宏宇小區原來是咸寧市第二制藥廠職工宿舍，建成於上個世紀九十年代，企業改制后成為“三無小區”，因亂搭私建多，安全隱患多，2018年對宏宇小區老舊小區改造后，小區相貌煥然一新。
“在這裡住，干淨、開心、和諧。”53歲的老住戶汪春玲道出從臟亂差的問題生到潔亮美的模范生的隐秘，得益於帶頭人熊啟福。
74歲的熊啟福是居民自選的小區支部書記，為人清凉正直，樂於為我们辦事，發動群眾自治是他办理小區的法寶。
住小區的居民多為下崗工人，收入水平低 。得找到一個居民負擔得起又能維護小區運轉的辦法。熊啟福在經過屡次寻求居民意見后，小區征收衛生費和停車費。
停車費按居民每月20元，外來車輛每天1元收取﹔衛生費按面積收取0.2元/㎡收取，收取的標准遠低於其他小區。
費用不夠怎么造血？對外租借活動場地收取場地費，如把小區二樓場地租給劉輝夫妻經營，長者食堂對外開放等，居民不出小區就能享用營養美食、娛樂、康養。
收衛生費24899元，收停車費7252元，賣廢品收入150元，看小區住院病人1454元、修監控顯示屏400元……出入節余42847.33元。 小區公示欄上，一張2022年財務出入表給居民攤開了一本“理解賬”。
“這費用遠低於其他物業小區標准，小區環境和服務還不比有物業的小區差。” 汪春玲笑道說，這樣的好管家是我们的福氣。
公心贏民意，服務獲支撑。熊啟福創新投票評選樓棟長和優秀志願者、“五好家庭”等﹔拟定了民主協商調處機制，大事小事都會寻求居民意見﹔每個周六為会集衛生日，群裡一呼喊，居民自願者就響應參加。
永安大街雙龍社區育才小區臨近淦河、毗鄰咸寧高中，居民大都為拆遷還建戶和咸高學生陪讀家庭，一半以上每年更換一批，流動頻繁。
“無論是小區環境衛生，還是公共施施修復，都有美好合伙人’專門办理和維護。”社區黨委書記劉望霞向筆者講起小區“办理經驗”。
7月21日上午， 筆者來到雙龍社區育才小區，小區門禁內，古色古香的“初心亭”和“清風亭”，綠樹成萌的桂花樹，整齊擺放線內的車輛，新鲜文明的標語專欄，無不展现小區的办理新風。
2022年，為改變小區臟亂差無人管狀，劉望霞發布“合伙人”招募令，即招集大街社區包保干部、單位下沉干部、社區志願者、小區支部委員、業委會成員、小區黨員中心戶和熱心居民等各類人員，第一批招到20人，並命名“美好合伙人”，一起為居民美好生活合伙出力。
沒有支部陣地，年紀最大的“美好合伙人”88歲的老黨員熊臘生，主動捐出自家車庫﹔小區合伙人還上班出力完成了路面硬化、停車線、增設休閑桌椅等，籌款建筑2座休閑亭和4條文明長廊。在暑期，“美好合伙人”還調動小區的教師資源，為學生供给各類志願服務。
怎么讓美好合伙人能永葆生机？“美好基金”隨之誕生。通過交融各類資源專項籌集、單位幫扶、社區支撑、志願者捐贈幫扶等多種途径，實現資源和服務在小區內的良性運轉。现在雙龍社區“美好基金”30個項目共籌集各類資源資金達200萬元，受益人數達300余人。
现在，“美好合伙人”從“共建”下手，從“共治”著力，從“同享”落腳，美好理念家喻户晓，實現了從亂到治，從無序到有序的蛻變。
水杉樹排成行，桂花樹“搭”廊，一個個特征工業歷史的牆體宣傳欄訴說著鳳凰社區湖發小區40年過往故事，讓人在歷史與現實空間的替换中，恍如穿越。
佔地35畝的湖發小區原名為湖北發電機廠職工小區，建於1987年，當時是永安鎮（今永安大街）最大的高檔小區之一。2003年，湖北發電機廠改制搬遷，職工陸續搬走，加上基礎設施老舊，小區雜草叢生，废物亂堆亂放，樓房老化破損，居民怨聲載道，上訪不斷……
怎么讓湖發小區重煥風採？上一年以來，永安大街借助老舊改項目全面改造升級：刷黑了路途，改造了雨污管網，拆除了亂搭亂建，增設了休閑設施，安裝了智能門禁，完善了暴晒區、健身區、羽毛球場、電動車充電樁區﹔按居民意願整修了老樓房冠名為光榮樓、書香樓等﹔保留了數百棵超50年樹齡的樹木和工業文明遺產等珍貴記憶。
小區變美了，搬離小區的劉亮、徐德鬆等居民又搬了回來。“空氣好，環境好，心境更好，養身又養心。”79歲的退休老會計嚴玉琴笑言。“曾经到處雜草叢生無人管，雞鴨到處亂飛，现在鳥語花香，美好有奔頭！”86歲的陳桂珍珍婆婆笑說，還想多活20年。
湖發小區充沛寻求居民意願，拟定小區衛生綠化和停車規范办理收費標准，用來發放保潔員和保安工資，劃分小區公共區域供黨員志願者認領，確保綠化帶干淨整潔。
“现在全大街有40多個小區實現了自我办理，群眾的參與度和滿意度普遍提高，年末將實現100個小區自治办理。”永安大街黨工委副書記、主任陳雪飛表明，發動群眾自管，創新方式方法，堅決啃下自治办理這塊“硬骨頭”。（圖/文 胡劍芳 李星 徐鵬 彭丹）
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