绿植租摆招标 [**大厦] 租摆招标书 北京**物业有限公司 名目 第一局部招标邀请 (2) 其次局部投标人须知 (3) A 总那么说明 (3) B 招标文件及要求 (3) C 投标文件的编写 (4) D 投标文件的递交 (6) E 开标和评标 (7) F 授予合同 (8) 第三局部承办租摆招标书说明 (12) 第四局部投标文件样版 (17) 第五局部**大厦租摆装饰合同 (32) 第一局部招标邀请 致： 为进步**大厦的效劳档次，做到符合国际水准，**大厦物业管理处现对租摆装饰公司进展公开对外招标，诚邀具有实力的租摆装饰公司参加竞标。 经本司初步理解和考察，打算特邀贵司参加**大厦租摆装饰工程投标，望贵司具体阅读招标书内容，并于规定时间内将投标书交到**大厦物业管理处。 1.招标内容： 01标段：01－1**大厦写字楼各楼层绿植租摆。 01－2**大厦外围、公共区域绿植租摆。 02标段：**大厦一层大堂及外围节日装饰。 效劳期限：自签约日起年。 2.工程根本状况： 2.1工程名称：**大厦 2.2工程地址： 3.招标要求： 3.1投标单位资格：通过资格预审的投标方 3.2招标文件发标日期：200 年X月XX日 3.3发标地点：XXXXX物业管理处 3.4回标截止日期准时间：200 年X月XX日 3.5回标地址： 假设贵司认为有必要到**大厦进展当地考验查证，请提早与**大厦管理处联络。 联络人： 联络电话： 顺颂商祺！ **大厦管理处 200 年X月XX日 其次局部投标人须知 A 总那么说明 1.适合使用的范围 1.1本招标文件仅适用于本投标邀请中所述**大厦物业管理区域内 租摆装饰及养护方案〔含节假日装饰方案〕。 2.定义 2.1“招标方〞系指组织本次招标的北京泰康置地有限公司和-**大 厦物业管理处。 2.2“投标方〞系指向招标方提交投标文件的租摆装饰公司。 2.3“工程〞系指投标方按招标文件规定，须向招标方供应的租摆装 饰及养护的工作。 3.合格的投标方 3.1通过资格预审的租摆装饰公司均可参与投标。 3.2投标方应遵守国家及北京市有关法律、法令、条例及规定。 4.投标费用 4.1无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行担当全部与投标 有关的全部费用。 B 招标文件及要求 5.招标文件 5.1招标文件的组成 5.1.1招标邀请 5.1.2投标人须知 5.1.3承办租摆装饰效劳招标书说明 5.1.4投标文件样版 5.1.5**大厦租摆装饰效劳合同 5.2投标方被视为熟识上述与履行合同有关的一切状况。 6.招标文件的澄清 投标方对招标文件如有疑点，可要求澄清。可以用书面、传真形式 通知招标方，但通知不得迟于投标截止日期前7天使招标方收到。招标方将视状况确定采纳适当方式予以澄清或书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已获得招标文件的每一个投标方。 7.招标文件的修改 7.1招标文件发出后，到投标截止日期前3日，招标方可对招标文件 用补充文件方式进展修改。 7.2对招标文件的修改将以书面、传真的形式通知已获得招标文件的 每一个投标方。补充文件将作为招标文件的组成局部，对全部投 标方都有约束力。 C 投标文件的编写 8.投标文件语言 投标文件及投标方和招标方就投标交换的文件和来往信件，应以中文书写。 9.投标文件的组成 9.1商务标书 9.2技术标书 10.商务标书组成 10.1投标书 10.2投标报价书 10.3投标方资格证明文件 10.3.1法人代表受权书 10.3.2营业执照 10.3.3资质证明文件 10.3.4投标方概况 10.4投标报价 10.4.1投标方须列明工程的单价及投标总价。 10.4.2招标方不承受可选择报价。 10.4.3投标报价为人民币报价。 10.4.4报价清单的工程应被视为已充分代表了要施行为本**大厦设 计租摆装饰方案的全部内容，其金额将被视为已包括了全部 相关的费用和从**大厦招标方所获知的任何合理的必不行 少的费用。 11.技术标书组成 11.1**大厦日常租摆装饰方案〔招标单位供应〕； 11.2**大厦日常租摆养护方案； 11.3**大厦一层大堂及外围节日装饰方案〔招标单位供应〕； 11.4现场的人员架构及人员岗位支配方案； 11.5管理文件包括日常效劳规划、管理制度〔包括奖惩制度〕和效劳 标准； 12.投标有效期 12.1投标文件从开标之日起，投标有效期为90天，有效期内未经招 标方书面要求或同意不得修改或撤回，假设中标，那么有效期延长至 合同有效期满。 12.2有效期自招标人根据招标文件要求收到投标文件之日起计。 13.投标内容填写说明 13.1投标文件全部内容均应符合国家的有关法律、法规及标准。 13.2投标文件需根据以下挨次予以编排： 13.2.1投标书〔附件1 须用法后附样版格式〕； 13.2.2法人代表受权书〔附件2 须用法后附样版格式〕 13.2.3投标报价书〔附件3 须用法后附样版格式〕； 13.2.4现场装备的设施设备清单〔附件4 须用法后附样版格式〕； 13.2.5现场管理效劳人员架构，现场人员岗位支配方案〔附件5 须 用法后附样版格式〕； 13.2.6租摆装饰方案：〔附件6 由意向公司供应两套方案，经业主 方确认后，作为招标标的〕； 13.2.7节假日装饰方案〔附件7 由意向公司供应两套方案，经业主 方确认后，作为招标标的〕； 13.2.8租摆养护方案〔附件8〕； 13.2.9日常管理文件包括〔附件9〕： 1、日常效劳规划〔附件9－1〕； 2、岗位工作职责〔附件9－2〕； 3、管理制度〔包含奖惩制度，附件9－3〕； 4、效劳标准〔包含养护标准、人员上岗标准，附件9－4〕； 5、培训制度〔附件9－5〕； 6、紧急预案〔附件9－6〕； 13.2.10投标单位资格证明文件，包括： 1、投标人概况〔附件10 须用法后附样版格式〕； 2、投标单位主要业绩明细表〔附件11 须用法后附样版格式〕； 3、企业执照复印件； 4、质量管理体系认证证书和其它认证证明、获奖状况。 14.投标文件的签署及规定 14.1投标文件必需由法人代表或受权代表签署。 14.2投标文件一式四份，其中正本一份，副本三份，电子版一份〔光 盘〕。 14.3投标文件的正本必需用不退色的墨水填写或打印，并注明“正本〞 字样，副本可以用复印件。 14.4投标文件不得涂改或增删，如有修改错漏处，必需由同一签署人 签字或盖章。 14.5投标文件因字迹潦草或表达不清楚所引起的后果由投标方负责。 14.6投标语言为中文。 D 投标文件的递交 15.投标文件的密封及标记 15.1投标人应将投标书正本和全部的副本及电子版密封装在单独的 信封中，且信封上标明“正本〞、“副本〞、“电子版〞字样。上述 全部信封应再封装再一个外装信封中，外装信封上应清晰注明： 工程名称、投标企业名称及“在XXXXXX时间之前不得启封〞的 字样并在封口处加盖公司公章。 15.2假如投标方未按上述要求密封及加盖标记，招标方对投标文件的 误投和提早启封概不负责。 16.投标截止日期 16.1投标文件承受日期截止到2007年X月XX日下午17：00 时 止。逾期送达的投标文件将不予承受。 16.2招标方对投标文件在投递过程中的遗失和延误不担当责任。 16.3在投标截止后时间以后送达的投标文件，招标方回绝承受。 17.投标文件的修改和撤回 17.1投标截止后，投标方不得再提出修改要求。 17.2撤回投标文件应以书面形式通知招标方。撤回投标文件必需是由 法人代表或受权代表签署的要求撤回投标的正式文件。 E 开标和评标 18.开标 18.1投标单位应在规定的回标时间前，将投标文件密封送交招标单 位，过期无效。 18.2开标时，查验投标文件密封状况，确认无误后拆封。 19.由评标小组对全部投标文件进展评定，并确定中标单位。 20.投标文件响应性确实定 20.1开标后，招标方将组织审查投标文件是否完好，是否有计算错误， 文件是否恰当的签署。假如单价与总价有出入，以单价为准；假设 文字大写表示的数据与数字表示的有差异，那么以文字大写表示的 数据为准。假设投标人回绝承受上述修正，其投标将被回绝。 20.2在对投标文件进展具体评估之前，招标方将根据投标人供应的资 格证明文件审查投标人的财务、技术力量。假如确定投标人无资 格履行合同，其投标将被回绝。全部在标书内修改之地方均须盖 上公司章及签名予以确认。 20.3招标方将确定每一投标是否对招标文件的要求做出了本质性的 响应，而没有重大偏离。本质性响应的投标是指投标文件符合招 标文件的全部条款、条件和规定且没有重大偏离或保存。以下情 况视为非本质性响应投标： 20.3.1投标有效期缺乏的； 20.3.2缺少技术应答； 20.3.3具体报价清单或分项报价不明确； 20.3.4在其他重大偏离，如在技术应答等方面存在的偏向不能被招 标方承受； 20.3.5腐败和欺诈行为等。 20.4招标方推断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部 证据。 20.5招标方将回绝被确定为非本质性响应的投标，投标人不能通过修 正或撤销不符之处而使其投标成为本质性响应的投标。 20.6招标方将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的、非正规的、 不全都或不规章的地方。 21.投标文件的澄清 21.1为了有助于对投标文件进展审查、评估和比拟，招标方有权向投 标方质疑，请投标方澄清其投标内容。投标方有责任根据招标方 通知的时间、地点指派受权代表进展答疑或澄清。 21.2重要澄清的答复应是书面的，但不得对投标内容进展本质性修 改。 22.评标方法：评标将采纳综合评比法，获得最高分的〔即排名第一的〕 投标方将被推举为中标单位。 22.1招标方及其组织的评标委员会将对本质性响应的投标文件进展 评估和比拟。 22.2评标时除考虑投标价以外，还将考虑投标公司效劳方案的合理 性、管理程度、人员素养及以往工程业绩等因素。 23.保密 23.1有关投标文件的审查、澄清、评估和比拟以及有关授予合同的意 向等状况都不得透露和任一投标人或与上述评标工作无关的人 员。 23.2投标方不得干扰招标方的评标活动，否那么将废除其投标。 F 授予合同 24.定标准那么 24.1合同将授予其投标符合招标文件要求，并能圆满地履行合同的、 对招标方方最为有利的排名第一的投标方。 24.2最低报价不是被授予合同的保证。 25.资格最终审查 25.1招标方将审查排名第一投标方的设计、质量及信誉，确定其是否 能圆满地履行合同。 25.2假如确定该投标方无条件圆满履行合同，招标方将对下一排名的 投标人资格做出类似的审查。 26.承受和回绝任何或全部投标的权利 26.1招标方在授予合同之前仍有选择或回绝任何或全部投标的权利， 并对所实行的行为不作任何说明。 27.中标通知 27.1投标有效期满前，招标方将以书面形式发出中标通知书。中标通 知书一经发出即发生法律上的约束力。 27.2中标通知书将作为签订合同协议书的根据。 28.授予合同时变更数量的权利 28.1招标方在授予合同时有权对招标文件中规定的设计的具体方案和材料 的需求数量予以增减。 29.合同的签署 29.1中标方按中标通知书制定的时间、地点与招标方按指定的格式签 订合同。 29.2招标文件、中标方的投标文件及其澄清文件，均为签订合同的依 据。 29.3招标单位承受投标人的标书和签订合同后签署的效劳合同为三 方合同，甲方为北京泰康置地有限公司，监视效劳并支付合同款 项；乙方为效劳供应商〔中标方〕，供应租摆装饰效劳；丙方为 XXXX物业管理公司，负责合同执行时的监管与执行。 29.4合同执行的首三个月为试用期，假设招标单位认为工作表现不满 意，可以在三个月内提早十五天通知终止此合同，假设在试用期后，那么按合同的内容执行。 第三局部承办租摆招标书说明 1.定义 1.1招标单位：是指北京泰康置地有限公司、北京XXXX物业管理有 限公司。 1.2承办单位：是指与招标单位胜利及有效签订承办租摆装饰效劳合 同之单位。 1.3合同：是指合同一般条款、合同特殊条款、合同人员、合同工 作范围、合同工作细那么及全部有关之文件。 1.4合同期：是指合同内所载之日期。 1.5合同价：是指合同内所载之价格。 1.6效劳：是指按本合同内所载之工作细那么，由承办单位供应租摆装 饰效劳的质量达至招标单位或其受权人满足为原那么。 2.工作范围 按01、02标段为**大厦供应租摆绿植摆放及养护效劳，包括楼层公共区域及卫生间，节假日供应节日装饰效劳。 3.工程简介 〔注：以上说明仅供参考，详细状况以现场为准〕 4.日常效劳工程要求 4.1工作人员要求 绿植租摆公司应装备专业的植物养护人员1-2人，要求身体安康，负责工程区域内全部的植物的日常维护保养。详细要求： 4.1.1植租摆养护人员必需经过专业培训。 4.1.2五官端正，仪容仪表干净。 4.1.3工作中不得与丙方或客户发生争吵。 4.1.4日常工作中着统一工服上岗。 4.1.5严格遵守**大厦的各项规章制度。 4.1.6工作中留意平安操作。 4.2租摆摆放及养护标准 4.2.1租摆植物应在保持正常的生长情况的原那么下保证植物长势良 好、植株健壮、无枯枝干叶、无病虫害、植物面层具有光泽、 叶片无尘土； 4.2.2固定摆放的植物应依据其生长按时补充养份； 4.2.3装饰性饰物应保持美观、清洁，与写字楼风格统一协调； 4.2.4绿植套筒应依据工程要求统肯定制，并保证托盘统一、洁净 干净。 4.2.5**大厦植物更换频率要求：公共区域外围规定60天调换一 次，大堂、电梯间规定30天调换一次〔可依据详细季节予 以调整，由15日至60日为限〕； 4.2.6装饰性饰物的更换频率要求：依据装饰方案详细确认； 4.2.7每次调换的植物品质衡量准则必需到达金地中心的要求，并依据 **大厦的要求适时更换植物的品种； 4.2.8**大厦植物套盆规格、数量：全部的植物套盆、承水盆必需 由物业管理处确认，必需与所需植物的花盆相协调； 4.2.9装饰性饰物的调换必需得到物业管理处确实认。 5.设备设施及绿化用品要求和管理 养护人员应当自备全部养护工具，并留意遵照**大厦物业管理人员调度。 5.1工具需摆放在指定的位置，并保持清洁干净。 5.2留意杀虫剂等药物的平安存放。 6.相关事项 6.1承办单位之雇员 6.1.1熟识法律和法规及各项规章制度，遵守社会公德，喜爱本职工 作。 6.1.2身体安康，语言表达清楚，会讲一般话。文明礼貌，效劳热 情，处事果断，一丝不苟。 6.1.3承办单位之雇员不得在范围内出口秽言、酗酒、赌博、吸毒、 打架及行为不检，如果发觉，招标单位受权人可勒令该雇员 离开。如因此而引起之损失，承办单位须负上述责任。承办 单位不得允许其雇员向客户索取金额或礼物〔尤其是于农历 新年及其他节日〕。 6.2承办单位雇员欠薪 倘承办单位有意拖欠其雇员之工资，而劳动局亦认为该项欠薪应追讨者，那么招标单位于承办单位未能发放上述拖欠工资时，有权从承办单位应收之费用内扣除上述欠薪，以交缴劳动局。凡所代缴此类薪金之款项，均视为根据此合同而付给承办单位之合同款项。 6.3合同 地下租摆装饰效劳开头日期将由招标单位于七天前以书面最终确定为准。 未得招标单位书面同意，承办单位不得将合同全部或任何局部转与其别人士。如承办单位出现破产、倒闭等状况，应最少提早一个月书面通知招标单位。 承办单位在工作开头前，需要预备时间天。 6.4修改 修改工作细那么，并缺乏以使本合同归于无效，倘招标单位要求增删工作细那么时，合同之价格亦得在双方同意下做出相应增减。 6.5非法劳工 招标单位严禁承办单位雇用非法劳工，否那么一切后果概由承办单位担当。假设招标单位因此而患病牵连，而承办单位必需赔偿招标单位的一切声誉及金钱损失。 6.6付款 每月结束后，承办单位将当月方案工作完成报告及收款单送交招标单位，经过核实员工及完成全部财务程序后，按应付费用付款。如承办单位不能依合同完成工作内容或到达要求之效劳标准，招标单位有权停顿支付或权衡毁约程序之轻重，扣除全部或局部效劳费用。 6.7保证金 6.7.1承办单位必需于签署本合同同时供应予招标单位人民币 万元整〔建议一个月管理效劳费〕作为保证金，以确保其员 工素养。该保证金可以现金或银行支票形式交予招标单位保 存，合同终止时，招标单位将以无息方式归还承办单位。 6.7.2招标单位有权由保证金内按规定及其他有关条款扣除罚款或 赔偿，承办单位必需于扣款七天内补回保证金差额，否那么招 标单位有权即时终止合同。 6.8赔偿之责任问题 6.8.1承办单位之任何雇员因意外受伤，而须依据劳动局条例处理 时，均由承办单位负责处理及担当相关赔偿相应的责任。并须赔偿 招标单位因应付此类索偿患病之一切损失及所支付之费用。 6.8.2因工作原因或工作进展中而招致任何人士身体伤亡大事，或 招致任何动产或不动产之损失，致招标单位患病控告索赔时， 承办单位须担当全部责任，并赔偿公司所遭控告之一切损失 及所支付之费用。 6.8.3在执行本合同时，倘承办单位本人或其属员因任何忽略行为 致招标单位财产或代管之财产受损坏时，招标单位先行进展 修补工程，后向承办单位索偿此项工程之全部费用，届时承 办单位须按照招标单位所开列之价单缴付。 6.8.4倘承办单位不支付上述费用时〔6.8.1-6.8.3款〕，招标单位将 由支付予承办单位之合同款项内扣除上述费用，缺乏之数那么 由承办单位另行缴付。 6.8.5如因承办单位没有按照合同所订立之范围内，完成租摆装饰 工作而导致任何损失及罚款等状况，概由承办单位担当全部 责任及损失。 6.8.6如因承办单位没有按照合同所订立之范围内，完成租摆装饰 工作而导致政府有关部门检控，一切罚款、责任均由承办单 位担当。 6.9终止合同 6.9.1如承办单位工作未能符合合同规定，经招标单位以书面通知， 二十四小时内仍未能供应改善方案，或在一个月内虽经改善 但仍未能满足规定的要求时，那么招标单位随时有权终止合同。 6.9.2如承办单位中途因事故离辞或其他的缘由而无法连续完成该 项工作，须提早一个月书面通知，获招标单位同意后，方可 解约。 6.9.3承办单位在未获得招标单位同意而擅离任守都有当毁约论， 招标单位有权要求赔偿。 6.9.4如承办单位被判处破产或接获清盘令，承办单位须用书面通 知终止合同并无须向招标单位作任何赔偿。 6.9.5在上述四项状况下合同之终止，并不影响招标单位对承办单 位之索偿权利。 6.9.6除试用期外在此合同结束前，招标单位及承办单位可无须提 出任何理由，提早两个月以书面通知对方解除合同并无须负 责任何赔偿。 6.10保险 承办单位应购置员工之个人保险及其他有关法律法规之保险。并将己缴付保险之发票及保险单之复印本送交招标单位以作的确及记录。 6.11培训与监管 请在以下说明，假设招标单位聘用承办单位担当金地中心租摆装饰工作，承办单位对员工之培训及监管的状况。 6.11.1员工到位前，需要培训时间天。 6.11.2培训之内容〔包括员工、监管等〕。 6.11.3监管之规章及执行〔包括岗位工作职责、管理制度、奖惩制度等〕。 7.其他 7.1招标单位供应用水、用电及有限之贮物地方等设施，以供为合同 内容工作之用。 7.2全部有关承办单位员工之工作证件、居住或其他有关法律法规之申 报，由承办单位负责。 7.3假设无特殊工作需要，不准许承办单位员工在**大厦留宿驻守。 7.4承办单位要加强员工监管，承办单位员工假设有任何不当行为，引 至招标单位或任何物质或声誉损失，由承办单位赔偿由此造成的 损失并准时实行适当措施。 7.5招标单位可以每时每刻要求更换任何员工，承办单位不能反对，亦不 得借此要求任何补偿。 7.6招标单位能调整其工作要求，在合理状况下，不予调整原来之 费用。 7.7承办单位应根据招标单位的要求定期供应有关租摆装饰状况的 汇总。 7.8承办单位应承受招标单位定期或不定期的有关租摆装饰工作的 各类查核。 7.9除合同工作细那么外，假设有未详列之工作要求，在合理状况下，必 须依本公司之指示做妥，以保持装扮修饰的效果为原那么。 7.10如有非招标单位要求进展任何工作而承办单位照办者，招标单位 概不负责。 8.诉讼 假设在合同有效期间合同方发生对合同或有关任何事宜或大事任何纠纷或分歧，合同方尽量协商解决，假设仍未能协商解决，合同方中的任何一方均有权向人民法院提请诉讼。 第四局部投标文件样版 附件1 投标书 致：北京泰康人寿股份有限公司 **大厦物业管理处 依据贵方为**大厦工程招标绿植租摆的投标邀请，签字代表经正式受权并代表投标人提交投标文件正本一份、副本一份及光盘一张。 据此函，签字代表宣布同意如下： 1、在考察了工程现场和讨论了上述工程的投标人须知、承办租摆招标书 说明及工程详细状况后，我方愿以人民币〔大写〕元的金额，按招标文件的要求，担当**大厦工程租摆装饰的设计、供给、制作和维护等工作。 2、假如贵方承受我方投标，我方保证在日前做好预备，并在招标文 件规定的期限内完成招标文件规定的全部工作。 3、我司承诺遵守招标文件中的有关法律法规；保证忠实执行及担当合同规定 的责任和义务。 4、我方同意在从规定的递交标书截至之日起 90 天内遵守本投标。在该 期限满期之前，本投标对我方始终有约束力，并可随时被承受。 5、假设我司的投标书被予接纳，收到正式书面通知后三天之内，供应我司 此项工程的负责人姓名及现场负责人姓名，并协作前期预备工作。6、在正式合同协议制定和签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应 成为约束贵、我双方的合同。 7、我方理解，贵方不肯定承受最低报价的投标和其他任何可能收到的投 标。 8、全部有关本标书的函电，请按以下地址联络： 投标人受权代表签字〔签章〕：日期： 公司地址： 电话：传真： 法人代表受权书 依据本文件宣布，〔姓名〕为〔企业名称〕的合法受权代表，特此任命在下面签字的〔企业名称〕〔职务〕〔姓名〕为正式和合法的代理人，并受权该代理人在有关**大厦租摆装饰工程的投标方面，以本公司的名义代表本公司签署投标书，进展会谈，签署合同和处理一切与此有关的必要事务。 本受权书于年月日签字生效，特此声明。 受权人签字： 代理人〔被受权人〕签字： 代理人职务： 公司名称： 地址： 投标报价书 〔一〕总报价 注： 1.如投标方提出优待条件可在备注中列明。 2.假如单价和总价不符实，以单价为准。 法定受权代表： 盖章： 日期： 附件3 〔二〕分报价 注： 1.如投标方提出优待条件可在备注中列明。 2.假如单价和总价不符实，以单价为准。 **大厦租摆效劳设备装备表假设我司中标，将为**大厦工程装备以下效劳设备： 常见效劳设备列表〔参考〕 **大厦租摆管理效劳人员岗位支配 1、租摆装饰效劳人员架构图 2、租摆装饰效劳人员岗位支配 **大厦租摆装饰方案 摆放清单1 〔附图〕 〔附图〕 〔附图〕 〔附图〕 节假日装饰方案标段：02标段 五一假日装饰方案〔附图〕： 十一假日装饰方案〔附图〕： 春节假日装饰方案〔附图〕： 圣诞－元旦假日装饰方案〔附图〕 租摆养护方案 需在此方案中注明以下几点： 1、详细养护工作支配； 2、日常养护频次； 3、租摆调换要求，公共区域外围规定60天调换一次，大堂、电梯 间规定30天调换一次；〔可依据详细状况予以调整，由15日至60日为限〕 4、日常用法的药剂、工具； 5、灭虫打药的支配。 日常管理文件 1、日常效劳规划〔附件9－1〕； 2、岗位工作职责〔附件9－2〕； 3、管理制度〔包含奖惩制度，附件9－3〕； 4、效劳标准〔包含养护标准、人员上岗标准，附件9－4〕； 5、培训制度〔附件9－5〕； 6、紧急预案〔附件9－6〕； 投标人资格的证明文件 投标人概况 1.投标人的身份证明 法定名称： 法定注册地址： 电话及传真号码： 投标人联络人姓名、职务： 电话： 技术联络人姓名、职务： 电线.业务资料 董事长/总经理： 经营管理人员人数： 其别人员人数： 3.公司成立或登记注册日期 4.分部或代表处的地址、传线.公司总资产 注册资本： 附件11 投标单位主要业绩明细表 第五局部**大厦租摆装饰合同 甲方：北京泰康人寿股份有限公司 乙方： 丙方： 为美化**大厦的内部环境，制造良好的工作气氛，现就**大厦的外围绿化及大堂等区域环境，经甲、乙、丙三方充分协商，由乙方依据丙方要求负责金地中心内公共区域及外围租摆养护工作，详细达成如下协议： 一、合同区域及范围 第1条**大厦租摆范围： 第2条**大厦租摆范围：**大厦楼体以外，红线以内范围所属区域。 第3条租摆的名称、植物装饰材料名称、摆放位置、技术规格和数量见附件。 第4条**大厦植物更换频率要求 a)公共区域外围规定天调换一次； b)大堂、电梯间规定天调换一次； 第5条丙方提早15日通知乙方租摆、装饰成品的到位日期，乙方应在规定的时间内将租摆、装饰成品发至丙方指定地点。 第6条乙方工作人员的详细工作岗位、工作内容、职责范围、各种工作程序及检查标准，由甲、乙、丙三方在法律和法规允许的范围内协 商确定,作为本合同的附件。 二、合同期限、金额及付款方式： 第7条**大厦内公共区域租摆 a、合同期限：自年月日至年月日。(具 体起始效劳日期以丙方提早七天最终通知为准〕 b、租金费用：月租摆费人民币￥。〔大写：人民币元 整〕 第8条**大厦公共区域及外围租摆 a、合同期限：自年月日至年月日。(具 体起始效劳日期以丙方提早七天最终通知为准〕 b、养护费用：月养护费人民币￥。〔大写：人民币元整〕 第9条乙方在每月工作完成后于当月最终一日前将本月方案工作完成报告,收款单及正式发票送交丙方，经丙方核实完毕，由甲方完 成财务程序后，最迟于下月25日前由甲方予乙方结付上月租摆 费用。甲方、丙方有权根据技术标准中的检查标准验收。并保存 对工作质量未达标的工程扣款的权利。 第10条倘乙方有意拖欠其雇员之工资，而劳动局亦认为该项欠薪应追讨者，那么甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时，由乙方应收之费用 内扣除上述欠薪，挺直支付给乙方雇员。 三、有关保证金 第11条乙方必需于签署本合同同时供应予甲方人民币万元整〔一个月的租摆费用〕作为保证金，以确保其员工素养。该保证 金可以现金或银行担保书形式交予甲方保存，合同终止时，甲方 将以无息方式归还乙方。 第12条甲方有权由保证金内按规定及其他有关条款扣除罚款或赔偿，乙方必需于扣款七天内补回保证金差额，否那么甲方有权即时终止合 同。 四、甲、乙、丙三方的权利和责任： 〔一〕甲方权利 第13条甲方有对乙方工作效果或养护人员等不能到达双方商定的规定要求时，而回绝给乙方结付全部或局部工作款的权利。 第14条甲方有对本合同条款经与乙、丙双方协商后提出并予以修改的权利。 〔二〕甲方责任 第15条甲方在乙方工作完成并获得丙方认可后，有按时给乙方结付工作款的责任。 第16条甲方有在正常状况下正确履行本合同条款的责任。 〔三〕乙方权利 第17条乙方有自行做工作支配及编制工作程序的权利，但丙方有权提出建议。 第18条乙方有对丙方提出合理化工作建议的权利。 第19条乙方在圆满完成工作任务〔经丙方认可〕后，按合同规定之结款日，有向甲方要求获得工作款的权利。 第20条乙方有权在甲方拖欠租摆装饰费用超过二个月时终止效劳，并保存追收甲方所欠款的权利。 第21条假设**大厦客户向乙方提出效劳要求，乙方可以向用客户收取合理之效劳费，此效劳为乙方与客户之间的商业关系，与甲、丙双方 无任何关系。假设此效劳收费不合理并收到客户的投诉，丙有权要 求乙方调整费用，与客户签订的合同，要与本合同结束日期一样。〔四〕乙方责任 第22条乙方负责对**大厦内外租摆盆花的定期养护〔包括：浇水、施肥、修剪、保洁等〕，保证花卉叶面清洁，色泽艳丽，摆放合理美观。 如花木发生病虫害、腐斑、枯枝等影响欣赏，乙方需在三个工作 日内无偿更换新植物。 第23条乙方需保证每次调换的植物品质衡量准则必需到达**大厦的要求，并依据**大厦的要求适时更换植物的品种。 第24条乙方需负责对**大厦内外租摆定期进展灭虫及打药工作，需保证其用法的药品必需符合卫生防疫要求、环保无害。 第25条乙方负责**大厦节假日期间的装饰工作，需提交工作方案交甲、丙方审核通过后支配进展。〔装饰方案为合同附件，详细日期由 甲、丙方提早通知为准〕 第26条乙方对合同外增加的工程，应依据丙方的要求进展设计，提出预算经甲、丙方审核批准后准时施工。 第27条乙方负责供应养护植物所需的全部机器、工具、物料等。在养护 工作中，保证养护区域内各种设施完好，假设有损坏照价赔偿。〔包 括但不限于建筑物、围栏、草坪灯、电缆、水井、排水设施等， 并留意节省用水。〕并需对因此而引致的甲、丙双方的损失予以 补偿。 第28条乙方须定期对内部用法的相关设施、设备及机械进展检修，如因乙方设施设备故障而给丙方或任何第三方设施设备或財产造成 的损失由乙方担当。乙方须赔偿甲、乙双方因应付此类索偿患病 之一切损失及所支付之费用。 第29条乙方如未按正规操作程序操作设备，因此造成乙方本身人员,丙方或任何第三方的人身伤亡及其他相关责任，均由乙方担当。乙 方须赔偿甲、乙双方因应付此类索偿患病之一切损失及所支付之 费用。 第30条乙方有对**大厦相关设备、设施平安负责并予以维护的责任，由乙方引起或造成的设备、设施的损坏那么由乙方负责修复、赔偿。第31条乙方不得雇用非法劳工，否那么一切后果由乙方担当，并赔偿因此给丙方造成的一切经济损失；乙方负责为其员工购置国家规定的 保险及福利。 第32条在执行本合同时，倘乙方工作人员因任何忽略行为致甲、丙两方财产或代管之财产受损坏时，丙方先支配修补工程，然后向乙方 索偿此项工程之全部费用，届时乙方须按照丙所开列之价单缴 付。 第33条倘乙方不付上述费用〔第29条至第34条〕时，本公司可由支付予乙方之工作款项内扣除上述费用，缺乏之数那么由乙方另行缴 付。 第34条乙方应定期参与丙方组织的物业管理例会，负责人每周不少于一次向丙方汇报本周养护状况，提出存在的问题及需丙方协调之相 关事宜。 第35条乙方负责拟定养护人员岗位工作职责，交至丙方备案。并对现场工作人员进展管理，做到文明效劳、按时到岗、穿着统一工作服〔工 服款式须经甲、丙方同意，费用由乙方负责〕、佩带胸牌、用法 礼貌用语；不乱窜无关区域，不得酒后上岗，非不得已不得用法 客梯。 第36条乙方之工作人员有服从丙方指定管理人员管理的责任，如出现不服从管理事端，由乙方负责做出处理，并将处理结果报知丙方认 可。 第37条乙方之工作人员不得在金地中心范围内出口秽言、酗酒、赌博、吸毒、打架及行为不检，如果发觉，丙方可勒令该雇员离开。如 因此而引起之损失，乙方须担当全部责任。 第38条乙方不得允许其雇员向**大厦客户索取金额或礼物〔尤其是于农历新年及其他节日〕。 第39条乙方有为所派驻的**大厦工作人员供应国家规定的保险，及工资福利及工作制服的肯定责任。 第40条如遇有工作人员因病、事假、周休、年休或其他状况不能上班时，乙方须马上支配训练有素之人员到岗接替。就有关支配，丙方无 须为此支付任何额外费用。假设因上述缘由影响正常租摆养护工 作，丙方有权扣除相应费用。 第41条乙方有协作**大厦内部有关部门工作及协调与其他部门关系的责任，并服从丙方领导。 第42条乙方在正常状况下，应正确履行本合同及标书内的条款，否那么一律视作违约处理。 第43条乙方有责任在每月25日前做好下一个月的工作方案进度表，返还丙方审核及监管。 第44条乙方须于本合同签订前向丙方供应一套乙方的管理制度及工作流程在丙方备存。丙方保存对此进展修订的权利。 第45条乙方在未经甲、丙两方同意的状况下，不得将合同、合同中的规定、有关规格、方案、图纸、样本或甲、丙两方为以上内容向乙 方供应的资料透露给任何人。 第46条除非执行合同需要，在事先未得到甲、丙两方同意的状况下，乙方不得用法“**大厦租摆装饰招标书〞所列的任何文件和资料。〔五〕丙方权利 第47条丙方依据**大厦真实的情况，在不增加租摆植物数量及租金的状况下，有权要求乙方更换同等价位和规格的植物品种。否那么，丙方 有权就增加局部，另聘租摆公司，乙方不得异议。 第48条如在租摆期限内对附件所列租摆盆花的品种提出要求，丙方需提早一周通知乙方，所增减租金费用以实际摆放数量及种类进展结 算。 第49条丙方有对乙方的工作提出要求并进展策划、监视、管理的权利。 第50条丙方有对乙方的违约行为进展订正、警告、惩罚及提出诉讼的权利。 第51条丙方有对由乙方引起或造成**大厦的任何损失要求获得赔偿的权利。 第52条丙方有权对不称职之工作人员提出要求更换的权利，乙方须于收到丙方要求后，24小时内做出更换。 〔六〕丙方责任 第53条丙方对上述租摆的租摆盆花应予爱惜，不得在盆内倒放茶水、烟头等杂物。 第54条丙方有为乙方供应必要工作环境的责任。 第55条丙方有责任帮助支配乙方工具、机械等物件的进场，帮助支配存放。 第56条丙方对乙方的日常工作有检查催促的责任，并每月组织乙方负责人到管理处召开协调会。 第57条丙方有在正常状况下正确履行本合同条款的责任。 五、违约责任 第58条甲、乙、丙三方在合同有效期内，除不行抗拒的缘由或本合同另有商定外，如单方终止合同，应担当违约责任，并向其他两方支 付违约金；且在未得其他两方书面同意，乙方不得将合同全部或 任何局部转判与其别人士。 第59条假如乙方没有根据既定的时间将规定供应的租摆装饰摆放到位〔包括更换的局部〕，甲方将对其课以罚款，罚款应从租摆费用 中扣除，迟到位一日扣除须供应之租摆植物日租金的2倍。 第60条假如乙方未能根据商定，完成既定的养护工作，并在丙方通知整改的状况下，仍不准时予以订正，甲、丙方有权视情节轻重，课 以罚款，扣除当月租摆装饰费用的1％－10％。且甲、丙方有权 支配其别人员进展相关的工作，所产生的费用由乙方担当。 第61条甲、乙、丙三方就本合同履行有效期内所出现违约责任问题，按合同中相关条款的处理方法执行。如有重大分歧并发生严峻违约 事故，三方均可向人民法院提起诉讼。 第62条本合同签字生效后，乙方不得随便终止合同。假设乙方工作程度下降或屡劝不改，甲、丙两方有权以30天为合同终止通知期，将 合同终止，并有权要求乙方照价赔偿因此而对甲、丙两方造成的 损失。 第63条乙方在未获得甲、丙双方同意而擅离任守都有当毁约论，甲、丙双方有权要求赔偿。 六、合同的变更、解除、终止和续订 第64条本合同期限届满即终止。一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由三方协商确定。 第65条如甲、丙方签订的物业管理合同在合同期内终止，那么此合同根据物业管理合同期自然终止，双方不行追究任何责任。 第66条乙方须保证效劳质量可以全部符合丙方之合理要求，否那么丙方有权向乙方发送如下告之单及扣除相关联的费用(1)通知；(2)警告；(3) 最终警告；乙方在收到上述告之单及扣款后，须在廿四小时内提 供改善方案，如假设在一个月时间内仍未整改及/或未到达丙方要 求时，丙方有权以书面通知与其解除合同而不需担当任何责任, 乙方在收到通知后,仍须连续履行本合同内的一切义务及责任, 直至合同终止,否那么须担当违约责任及赔偿因此而引起丙方的经 济损失。 第67条在乙方补救违约而实行的任何措施未能实现的状况下，即在乙方收到丙方发出的违约通知后30天内〔或经丙方确认的更长时间 内〕仍未订正其下述任何一种违约行为，甲、丙两方可向乙方发 出终止局部或全部合同的书面通知书。 A、假如乙方未能按合同规定的期限或丙方同意延长的限期内供应部 分或全部租摆、装饰物品并完成施工； B、假如乙方未能履行合同规定的其它任何义务； 第68条甲、丙两方依据上述第66条A、B款规定，终止了全部或局部合同后，甲、丙两方可以依其认为适当的条件和方法购置类似未交 的货物、进展施工，乙方应对甲、丙两方购置类似货物或进展工 程施工所超出的费用局部负责，并连续执行合同中未终止局部。 第69条一方因不行抗拒的缘由不能连续履行合同时，应准时通知其他两方。三方应按照国家有关法律法规确定违约方担当局部或全部责 任。 第70条合同文本需甲、乙、丙三方共同协商并获得全都看法，经确认前方可改动或变更，任何一方均无权自行改动或变更合同。 第71条合同执行的首三个月为试用期，假设丙方认为工作表现不满足，可以在三个月内提早十五天通知终止此合同而无须负责任何赔偿。 第72条除试用期外在此合同结束前，三方可无须提出任何理由，提早两个月以书面通知其他两方解除合同而无须负责任何赔偿。 七、其它: 第73条中国政府依据现行税法对卖方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方负担。 第74条本合同附属文件与本合同具有同等法律上的约束力。 第75条合同未尽事宜，由双方另行协商解决。 第76条本合同一式三份，三方各执一份。 第77条本合同经三方签字盖章生效。 〔此页无正文〕 甲方〔盖章〕 代表人〔签字〕 日期： 乙方〔盖章〕 代表人〔签字〕 日期： 丙方〔盖章〕 代表人〔签字〕 日期：
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